Ich habe im Jahr 2007 in den KanAm grund-invest Fonds investiert. Kurz darauf wurde der Fond geschlossen. Dazu habe ich mehrere Fragen: Wie viel der Anlagesumme hat der Fonds bis jetzt an seine Anleger zurück-
gezahlt? Bis wann muss der Fonds abgewickelt sein? Wird jeder Anleger prozentual gleich hoch entschädigt? An mich wurden bis jetzt sechs Teilbeträge ausbezahlt, das macht zusammen 26 Prozent des Anlage-
betrages. Ist das in Ordnung? Wo kann ich mich informieren?

Antwort von Franz Haimerl:

Was passiert nach der Schließung eines Fonds?

Zuerst zu der Frage, wo Sie sich am besten umfassend über den Verlauf Ihres Fonds informieren können: Auf der Internet-Seite www.kanam-grund.de finden Sie sämtliche Information rund um die Auflösung des Fonds, die bisherigen Ausschüttungen und natürlich auch aktuelle Informationen, wie beispielsweise erfolgte Immobilienverkäufe.

Das Ende 2014 klar formulierte Ziel des Fondsmanagements ist inzwischen erreicht worden, nämlich die Schuldenfreiheit des Fonds. Das heißt, alle Immobiliendarlehen wurden in der ersten Jahreshälfte komplett zurück-
geführt. Das Fondsmanagement hat sich für diesen Weg entschieden und damit verbunden in Kauf genommen, in der ersten Jahreshälfte keine Ausschüttung leisten zu können, da die Mittel für die Tilgungen eingesetzt worden sind. Wir halten das für eine kluge Entscheidung. Die nächste Kapitalrückführung könnte für das vierte Quartal erwartet werden. Es werden noch 21 Immobilien mit einem Marktwert von rund 2,4 Milliarden Euro gehalten. Ein großer Teil davon befindet sich derzeit in Verkaufs-
verhandlungen, die noch nicht abgeschlossen sind.

Sieben Ausschüttungen im Rahmen der Auflösung und Auszahlung des Fonds erfolgten bisher. Seit Jahresbeginn weist der Fonds ein Minus von 1,28 Prozent auf, in den letzten drei Jahren ein Gesamtminus von knapp zwölf Prozent. In den letzten fünf Jahren gab der Fonds zirca 14 Prozent nach. Sie haben 2007 investiert, Ihr Verlust dürfte bereinigt um die Kapitalrückzahlungen bei zirca 15 Prozent liegen. Die bisherigen Gesamt-
rückzahlungen im Zuge der Auflösung belaufen sich auf derzeit 12,40 Euro je Anteil (reguläre Ausschüttungen nicht berücksichtigt). Ende 2016 müsste der Fonds abgewickelt sein.

Falls bis dahin nicht alle Immobilien verkauft sind, geht der Fonds auf eine Depotbank über, die dann den Immobilienfonds komplett abwickeln wird. Und zwar so lange, bis das gesamte Vermögen an die Kunden ausgekehrt wurde. Wir denken, dass ein großer Anteil des jetzigen Restvermögens bis Ende 2016 verkauft sein wird. Ob allerdings tatsächlich alles zu diesem Zeitpunkt abgewickelt sein wird, kann derzeit niemand seriös beantworten. Das Fondsmanagement wird in unseren Augen keinesfalls die Immobilien nur deshalb verkaufen, um den Zeitpunkt einhalten zu können. Nur wenn realistische Marktpreise durchsetzbar sind, wird verkauft werden.

Und noch eine letzte Antwort auf Ihre Frage: natürlich werden alle Anleger gleich behandelt.